Les systèmes d'étanchéité à la maison sont utilisés pour garder l'humidité à l'extérieur des maisons. Même si la zone touchée n’est pas un lieu de vie, l’eau permet de se déplacer d’une zone à l’autre dans une maison. La prévention est donc le meilleur remède. Certains systèmes sont installés pendant la construction d'une maison, d'autres après, mais ils présentent tous des avantages et des inconvénients.
Les systèmes d'étanchéité à la maison gardent les maisons au sec.Options du système
La grande variété d'options d'étanchéité offre des avantages significatifs. Les systèmes peuvent être installés à l'intérieur ou à l'extérieur, en fonction du niveau de dégâts causés par l'eau ou des préférences du propriétaire, ce qui permet une plus grande flexibilité et une plus grande accessibilité pour les propriétaires. Il existe également des options de bricolage à la disposition des propriétaires qui ne veulent pas engager des dépenses pour trouver et embaucher un entrepreneur.
Coût du système
Le principal inconvénient des systèmes d’étanchéité pour la maison est le coût, car les coûts de main-d’œuvre pour l’installation sont généralement élevés. Des réparations mineures de l'imperméabilisation intérieure peuvent ne coûter que quelques centaines de dollars - pour la réparation du béton ou des matériaux de remplissage - mais les systèmes d'imperméabilisation externes coûtent plusieurs milliers de dollars en raison de la nécessité d'un équipement d'excavation spécialisé pour atteindre et réparer les semelles de fondation.
Entretien du système
Certains types de systèmes d'étanchéité, en particulier les produits d'étanchéité pour fissures et les produits d'étanchéité pour béton appliqués à l'intérieur, doivent être appliqués à nouveau au moins une fois par an. De plus, de nouvelles fissures ou fuites peuvent se former si l'intrusion d'eau est liée à un problème plus grave, tel que des semelles de fondation médiocres ou un manque de drainage adéquat autour de la maison, que ce soit en raison d'un mauvais nivellement du sol ou d'une gouttière insuffisante. S'il y a un problème plus important avec le drainage d'une maison, le remplissage des anciennes et des nouvelles fissures peut faire partie du programme d'entretien régulier de la maison. Cet entretien constant du système, associé au coût, peut être considéré comme un inconvénient pour certains propriétaires.
Valeur de la propriété
Le principal avantage d'un système d'étanchéité à la maison est qu'il augmente la valeur d'une maison. Une humidité indésirable peut avoir un impact négatif sur la santé en créant un environnement propice à la croissance des moisissures. De plus, les dégâts d'eau peuvent ruiner l'intégrité structurelle d'une maison en sapant ses fondations, car ils érodent les murs en béton ou en pierre et détruisent des objets dans la maison car l'humidité provoque la rouille des machines en métal et la décomposition du bois. Une atmosphère malsaine ou des fondations fragiles auront certainement un impact négatif sur la valeur de revente d'une maison. De plus, les systèmes d'étanchéité des maisons peuvent ouvrir le sous-sol en tant qu'espace de vie, augmentant ainsi l'utilité de la superficie en pieds carrés de leur maison. Cela augmentera également la valeur de la maison sur le marché.
