crédit: VEX Collective / iStock / GettyImagesLa peinture imperméable ne vous aidera pas beaucoup si vous avez une fuite grave dans votre sous-sol.L'infiltration d'eau à travers les murs de béton du sous-sol est un problème assez commun - et suffisamment sérieux - pour avoir créé un marché sain pour les peintures d'imperméabilisation. Ces produits peuvent être à base d’huile ou d’eau, et ils sont plus lourds que les peintures classiques car ils contiennent des additifs qui promettent de créer une barrière imperméable à l’eau. En fonction de la gravité de l'infiltration, vous pouvez obtenir un soulagement temporaire en utilisant l'un de ces produits, mais ne vous attendez pas à ce que la solution soit permanente.
Le problème, ce n’est pas la qualité des peintures d’imprégnation similaires à la peinture qui peuvent durer dix ou vingt ans sur un toit. Le problème est qu'aucune peinture ne peut résister à la pression hydrostatique des eaux souterraines poussant à jamais contre une fondation. Et il y a une autre considération à considérer. Lorsque la peinture de fond de teint commence à céder (ce qui sera inévitablement le cas), vous devrez probablement l'enlever avant de pouvoir appliquer une couche de mise à niveau, ce qui représente un gros travail. Si vous ne le faites pas, la peinture fraîche ne collera pas aux murs.
Si vous avez de graves incursions en eau au sous-sol, vous pouvez également améliorer le drainage et installer des panneaux imperméables.
Il vaut mieux imperméabiliser de l'extérieur
credit: alisbalb / iStock / GettyImagesMême un système de drainage rudimentaire peut contrôler les infiltrations mieux que la peinture.Pendant la construction, il incombe aux constructeurs de gérer le drainage et l’imperméabilisation de l’extérieur. Au minimum, ils devraient installer une barrière imperméable autour de l'extérieur de la fondation, mais si la nappe phréatique est haute, ils devraient également installer un système de drainage. Si cela n'a pas été fait, les infiltrations constitueront certainement un problème, et tenter de les enduire d'un revêtement sur les murs intérieurs revient à essayer de colmater une fuite de tuyau en peignant le tuyau. Comme l'eau dans un tuyau, les eaux souterraines autour d'une fondation sont sous pression, et c'est cette pression hydrostatique qui la force à traverser du béton coulé ou des blocs de béton, qui sont un peu plus poreux que la brique ou le carrelage. Paradoxalement, la porosité est un préalable indispensable à certaines peintures imperméabilisantes, qui doivent pénétrer les surfaces pour être efficaces.
Limites de la peinture imperméabilisante
La peinture d'imperméabilisation n'adhère pas bien s'il y a de l'humidité dans les pores lorsque vous l'appliquez, vous devez donc être méticuleux pour sécher le béton avant de peindre. Vous devez également être méticuleux pour que la peinture pénètre dans chaque pore afin de former une barrière continue et scellée. Si vous quittez même une petite ouverture, l'eau peut (et va) passer à travers. La meilleure façon d'appliquer une peinture imperméable est d'utiliser un pulvérisateur sans air. Le travail peut être fastidieux si vous devez utiliser un pinceau et un rouleau et les chances de laisser des vides dans les coins et autres endroits restreints sont plus grandes.
Vous ne devez pas appliquer de peinture imperméabilisante sur un mur fissuré ou endommagé. De plus, gardez à l'esprit que, si le mur se fissure après l'avoir peint, la peinture ne fonctionnera pas et la garantie sera annulée.
Où l'imperméabilisation de la peinture a du sens
credit: yotrak / iStock / GettyImagesNettoyez soigneusement les murs moisis avant de peindre, sinon la peinture se décollera.La peinture d'imperméabilisation est conçue pour résister à des pressions comprises entre 8 et 12 psi. La pression des eaux souterraines est généralement plus élevée que celle-ci. Par conséquent, si vous avez une fuite active dans les murs de votre sous-sol, l'imperméabilisation de la peinture ne l'arrêtera pas. Cela peut en fait aggraver les choses en se retirant rapidement, créant un désordre où il n’y avait qu’un seul problème d’eau.
Mais comme elle crée un pare-vapeur, l’imperméabilisation de la peinture peut soulager les occasionnel l'humidité qui augmente l'humidité dans le sous-sol et favorise la croissance de moisissures. Si la moisissure est le principal problème lié à l'humidité dans le sous-sol, assurez-vous de bien la nettoyer des murs avec de l'eau et du savon avant de peindre, sinon la peinture se décollera probablement. N'oubliez pas qu'une peinture imperméable à l'eau n'empêche pas la formation de moisissure et ne résoudra pas votre problème de moisissure si l'humidité de votre sous-sol est simplement due à la condensation causée par une mauvaise ventilation.
